BIM là gì? Ưu và nhược điểm của chúng thế nào đối với ngành xây dựng là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Tại các nước phát triển trên thế giới, người ta sử dụng BIM để tối ưu hóa các quy trình từ thiết kế, thi công, vận hành, kiểm tra giám sát, từ đó nâng cao chất lượng công trình, tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro và tiết kiệm chi phí.

Xem thêm:

1. Công nghệ BIM ở Việt Nam và kinh nghiệm vận hành BIM từ Anh Quốc

2. Đơn vị thiết kế MEP uy tín giá tốt hàng đầu tại Việt Nam

BIM là gì?

BIM có tên tiếng Anh là Building Information Modeling, đây là quá trình tạo lập và sử dụng mô hình thông tin trong các giai đoạn thiết kế, thi công và vận hành công trình.

Như vậy, bạn có thể thấy, BIM không chỉ là phần mềm như Revit, Tekla, Navisworks…mà đó là cả một quy trình hoàn thiện. Từ giai đoạn tạo dựng mô hình 3D cho đến việc dùng mô hình đó trong giai đoạn thiết kế (hồ sơ bản vẽ), thi công (quản lý khối lượng, lập biện pháp, an toàn lao động…) và quản lý tòa nhà (bảo trì các thiết bị cơ điện nước), xuyên suốt vòng đời của công trình.

Cụ thể:

Building: công trình

Information: thông tin

Hình học: kích thước dài, rộng, cao, khoảng cách giữa các cấu kiện công trình như dầm, cột, sàn, cửa, cầu thang, mái…

Phi hình học: thông tin về đặc tính sản phẩm, thông số kỹ thuật ví dụ như:  như chậu rửa Lavabo từ nhà cung cấp nào, giá, model, website, description về sản phẩm…

Modeling: mô hình (khi là Model, Models), cần sử dụng các phần mềm (BIM Tools) để tạo lập các mô hình thông tin.

Toàn bộ dữ liệu liên quan đến mô hình công trình đều được lưu trữ tại CDE (Common Data Environment). Đây là môi trường trao đổi dữ liệu chung và các thành phần tham gia xây dựng sẽ dùng dữ liệu này cho các giai đoạn từ thiết kế, thi công, hoàn công và giúp quản lý công trình tốt hơn. Một số trình quản lý CDE phổ biến hiện nay như BIM 360, Buzzsaw của hãng Autodesk, hoặc Trimble Connect của hãng Trimble.

Một số BIM Tools hỗ trợ dựng mô hình 3D thông tin

Kiến trúc: Revit, ArchiCad, Rhinoceros, Grasshopper 3D, Lumion…

Kết cấu: Revit, Robot Structural Analysis,  Tekla, Bentley, Staad pro…

Cơ điện: Revit, Cadewa…

Phân tích năng lượng: Equest, Vasari, Energy +, Ecotect, GBS, …

Quản lý dự án: TeklaBimsight, Navisworks Manage (+iConstruct+Synchro), …

Dự toán: Vico, CostX…

Ứng dụng của mô hình thông tin công trình BIM cho các công ty xây dựng hiện nay

Lĩnh vực thiết kế kiến trúc: từ giai đoạn lên ý tưởng, thiết kế đến phân tích năng lượng công trình.

Thiết kế kết cấu:  lên phương án thiết kế, phân tích sơ đồ kết cấu.

Thiết kế cơ điện nước: lên phương án thiết kế, tối ưu thiết kế (giảm va chạm, đảm bảo cao độ, phân tích hiệu suất)

Bản vẽ Shopdrawing, thống kê

Phục vụ chế tạo cấu kiện

Mô phỏng trình tự thi công, lắp dựng

Quản lý tổng mặt bằng, đánh giá tính khả thi ngoài công trường, an toàn lao động

Virtual Reality, 3D Scannin, Augmented Reality, 3D Printing,

Quản lý tòa nhà, hệ thống BMS

Công nghệ BIM phục vụ các bên liên quan khác bao gồm:

Ứng dụng BIM cho chủ đầu tư và quản lý cơ sở hạ tầng

Ứng dụng BIM cho kiến trúc sư, kỹ sư công trình

Ứng dụng BIM cho nhà thầu

Ứng dụng BIM cho nhà thầu phụ và nhà chế tạo

Trước khi bắt đầu triển khai BIM, các công ty cần chuẩn bị các giao thức (BIM Protocols), phần mềm (BIM Softwares), thư viện (Components), các mẫu (Templates), kế hoạch thực hiện (BIM Execution Plan)… và yếu tố con người.